О нас пишут в СМИ: 

"ДокторДок"

2012-2019

  • Facebook Доктордок
  • Instagram Доктордок
  • Vkontakte Доктордок

Составить договор аренды?

 

 

Что такое договор аренды?

 

Договор аренды - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Характеристика договора аренды

По своей юридической природе договор аренды:

  • консенсуальный (порождает граж­данские права и обязанности с момента достижения сторонами со­глашения; последующая передача вещи или совершение иных действий осуществляется уже с целью их исполнения);

  • возмездный (встречное предоставление в виде платы);

  • двусторонний (порождает обязательства у обоих сторон);

  • синаллагматический (взаимнообязывающий, каждое из двух встречных обязательств является условием для другого; опосредует обмен встречными обязательствами-предоставлениями).

Виды договора аренды?

 

ГК РФ выделяет следующие виды договора аренды: 

  • договор проката. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное пользование и использование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Договор поката является публичным и заключается в письменной форме;

  • следующим видом аренды выступает аренда транспортного средства. Может быть с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатацией и без таковых;

  • аренда зданий и сооружений, по договору этого вида аренды арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. По договору арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для её использования;

  • также существует договор аренды предприятий, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землёй, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию;

  • заключительным видом является финансовая аренда (лизинг). По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущества у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей;

 

Содержание договора аренды

До составления договора аренды все его условия и нюансы должны быть тщательно изучены. Особого внимания заслуживает проработка и согласование существенного условия договора аренды - его предмета. Чтобы договор аренды был составлен грамотно и исключал неверное толкование обязанностей сторон, желательно предусмотреть в тексте следующие пункты:

  • преамбула, в которой приводится полное наименование участвующих в заключении сторон договора аренды;

  • предмет договора аренды. Необходимо четко и подробно описать какое имущество подлежит передачи в аренду, его основные характеристики;

  • арендная ставка - обязательно необходимо указать стоимость аренды, сроки и порядок внесения ежемесячных платежей;

  • срок аренды;

  • права, обязанности и ответственность сторон;

  • условия, а также предусмотренный порядок расторжения договора аренды.

Цена составления договора аренды на сайте doctordoc.org?

Каждый может попробовать составить договор аренды самостоятельно, но тогда возникает целый ряд рисков, например Ваш договор может не соответствовать действующему законодательству РФ и сделка будет признана неправомерной. Поэтому мы настоятельно рекомендуем доверить составление договора аренды профессионалам. Разумеется, нам известно, что юридические услуги в нашей стране по карману далеко не каждому человеку, поэтому doctordoc.org дает возможность составить договор аренды всего за 999 рублей! Вам не нужно приезжать в офис, отдавать большие деньги и ждать свой договор дарения несколько дней. Мы можем составить договор аренды за Вас всего за 3 часа! Просто оформите заказ на сайте, оставьте свою электронную почту, и с Вами свяжется специалист, который уточнит детали заказа и приступит к его исполнению. Заказать Вы можете нажав на кнопку вверху странице или кликнув по данной ссылке. Просто, быстро и доступно для каждого!